Estimation théorique
Rue Dejazet,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dejazet,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 13 | RUE DEJAZET | 5 | 130 | 500 | 440000€ | 3385€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DEJAZET | 3 | 61 | 292 | 237000€ | 3885€ |
2019-12-04 | 18 | RUE BERANGER | 3 | 56 | 346 | 285000€ | 5089€ |
2022-02-09 | 7 | RUE ROGER BONNAND | 5 | 85 | 340 | 373000€ | 4388€ |
2021-06-18 | 17 | RUE BERANGER | 2 | 55 | 302 | 229000€ | 4164€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 55 | 372 | 295000€ | 5364€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 125 | 300 | 500700€ | 4006€ |
2022-07-01 | 20 | RUE HOUSSA OUAID | 4 | 117 | 502 | 458000€ | 3915€ |
2022-02-11 | 10 | RUE BERANGER | 4 | 68 | 100 | 415000€ | 6103€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 55 | 196 | 230000€ | 4182€ |
2020-01-24 | 16 | RUE HOUSSA OUAID | 4 | 63 | 242 | 280000€ | 4444€ |
2023-05-05 | 3 | RUE BERANGER | 4 | 55 | 301 | 368000€ | 6691€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 49 | 302 | 255000€ | 5204€ |
2020-07-20 | 21 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 69 | 461 | 396500€ | 5746€ |
2022-08-31 | 2 | RUE BERANGER | 2 | 82 | 275 | 126540€ | 1543€ |
2020-08-28 | 10 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 57 | 451 | 352000€ | 6175€ |
2021-03-15 | 9 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 70 | 495 | 387500€ | 5536€ |
2020-06-03 | 31 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 82 | 312 | 340000€ | 4146€ |
2019-12-24 | 11 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 84 | 413 | 260000€ | 3095€ |
2022-03-14 | 6 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 95 | 584 | 295000€ | 3105€ |
2020-12-23 | 42 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 120 | 317 | 515000€ | 4292€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 61 | 360 | 262000€ | 4295€ |
2021-02-19 | 27 | AV MARTYRS DE CHELLES | 6 | 155 | 360 | 443000€ | 2858€ |
2023-05-11 | 5 | RUE HOUSSA OUAID | 6 | 117 | 484 | 435000€ | 3718€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 166 | 720 | 585000€ | 3524€ |
2019-05-29 | 4 | RUE HOUSSA OUAID | 6 | 115 | 641 | 340000€ | 2957€ |
2021-04-13 | 32 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 60 | 215 | 350000€ | 5833€ |
2021-07-27 | 52 | AV MARTYRS DE CHELLES | 2 | 48 | 312 | 230000€ | 4792€ |
2022-06-27 | 3 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 58 | 489 | 327550€ | 5647€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 112 | 500 | 550000€ | 4911€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 61 | 363 | 271000€ | 4443€ |
2021-09-08 | 13 | RUE AUGUSTE LAURENT | 2 | 36 | 365 | 255000€ | 7083€ |
2022-10-24 | 26 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 72 | 313 | 331520€ | 4604€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 65 | 363 | 270000€ | 4154€ |
2022-06-02 | 58 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 80 | 574 | 371400€ | 4643€ |
2020-09-29 | 4 | RUE AUGUSTE LAURENT | 4 | 74 | 300 | 315000€ | 4257€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 363 | 310000€ | 3647€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 96 | 341 | 438000€ | 4563€ |
2019-07-18 | 12 | RUE AUGUSTE LAURENT | 4 | 73 | 237 | 277000€ | 3795€ |
2021-05-12 | 70 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 102 | 500 | 791000€ | 7755€ |
2021-09-28 | 19 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 64 | 355 | 340000€ | 5313€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 255 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 65 | 222 | 389000€ | 5985€ |
2019-09-09 | 16 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 65 | 627 | 240000€ | 3692€ |
2021-07-08 | 3 | RUE FERDINAND DOSMOND | 3 | 58 | 76 | 285000€ | 4914€ |
2022-09-12 | 3 | RUE FERDINAND DOSMOND | 4 | 78 | 200 | 269640€ | 3457€ |
2022-06-24 | 13 | RUE BUIRETTE | 6 | 164 | 405 | 520200€ | 3172€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 247 | 430217€ | 4097€ |
2020-04-14 | 6 | RUE FERDINAND DOSMOND | 3 | 54 | 408 | 260000€ | 4815€ |
2023-06-09 | 2 | RUE FERDINAND DOSMOND | 5 | 90 | 300 | 499000€ | 5544€ |
2019-07-18 | 12 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 60 | 143 | 329925€ | 5499€ |
2021-12-30 | 11 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 80 | 392 | 461200€ | 5765€ |
2023-04-28 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 60 | 86 | 250000€ | 4167€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 77 | 338 | 300000€ | 3896€ |
2021-06-04 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 42 | 85 | 242860€ | 5782€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 241 | 320000€ | 3902€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 241 | 405000€ | 4939€ |
2021-12-10 | 30 | RUE FERDINAND DOSMOND | 4 | 83 | 325 | 315000€ | 3795€ |
2021-01-20 | 7 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 40 | 344 | 288010€ | 7200€ |
2022-02-07 | 43 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 407 | 445000€ | 5855€ |
2022-04-13 | 39 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 121 | 408 | 429000€ | 3545€ |
2022-03-14 | 36 | RUE FERDINAND DOSMOND | 5 | 119 | 500 | 460000€ | 3866€ |
2020-10-16 | 11 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 82 | 532 | 495000€ | 6037€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MASSENET | 4 | 91 | 438 | 399990€ | 4395€ |
2020-02-26 | 44 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 93 | 359 | 405000€ | 4355€ |
2022-02-04 | 7 | RUE RABELAIS | 4 | 79 | 301 | 299000€ | 3785€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 34 | 214 | 180000€ | 5294€ |
2021-04-06 | 3 | RUE MASSENET | 7 | 125 | 401 | 465000€ | 3720€ |
2021-02-17 | 56 | BD ALSACE LORRAINE | 9 | 244 | 226 | 575000€ | 2357€ |
2019-07-16 | 5 | RUE MASSENET | 5 | 128 | 284 | 430000€ | 3359€ |
2019-12-12 | 8 | RUE RABELAIS | 8 | 127 | 320 | 375000€ | 2953€ |
2019-09-28 | 12 | AV DES BUTTES CHAUMONT | 3 | 34 | 182 | 220000€ | 6471€ |
2021-01-05 | 10 | RUE RABELAIS | 3 | 45 | 312 | 230000€ | 5111€ |
2022-07-27 | 6 | RUE MASSENET | 5 | 108 | 518 | 628000€ | 5815€ |
2021-07-02 | 8 | RUE MASSENET | 6 | 96 | 435 | 515000€ | 5365€ |
2019-11-28 | 9 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 67 | 0 | 175000€ | 2612€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DES VOSGES | 5 | 96 | 561 | 397100€ | 4136€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DES VOSGES | 3 | 39 | 165 | 223200€ | 5723€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 253 | 295750€ | 4929€ |
2022-12-12 | 10 | ALL DES PAVILLONS | 6 | 103 | 528 | 2336640€ | 22686€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 260 | 285000€ | 4750€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DES VOSGES | 4 | 75 | 328 | 376000€ | 5013€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DES VOSGES | 4 | 73 | 333 | 357000€ | 4890€ |
2020-07-17 | 9 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 385 | 375000€ | 4213€ |
2022-09-29 | 16 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 135 | 351 | 524326€ | 3884€ |
2021-01-29 | 14 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 494 | 470000€ | 3917€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES VOSGES | 4 | 60 | 326 | 355000€ | 5917€ |
2022-01-10 | 20 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 80 | 389 | 610000€ | 7625€ |
2022-08-02 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 101 | 398 | 463700€ | 4591€ |
2022-12-02 | 42 | RUE BERTEAUX | 4 | 85 | 320 | 370000€ | 4353€ |
2021-10-15 | 14 | RUE MASSENET | 7 | 186 | 489 | 550000€ | 2957€ |
2020-11-04 | 14 | RUE MASSENET | 7 | 186 | 489 | 605000€ | 3253€ |
2022-11-30 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 63 | 177 | 222000€ | 3524€ |
2022-03-23 | 36 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 2 | 67 | 122 | 294000€ | 4388€ |
2020-05-22 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 98 | 397 | 337000€ | 3439€ |
2021-10-18 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 274 | 504400€ | 6305€ |
2022-01-13 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 188 | 218000€ | 3254€ |
2019-11-14 | 19 | RUE MASSENET | 3 | 61 | 204 | 333000€ | 5459€ |
2020-07-08 | 40 | RUE DES VOSGES | 4 | 68 | 245 | 335000€ | 4926€ |
2020-07-09 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 500 | 375000€ | 4261€ |
2021-08-30 | 17 | RUE BERTEAUX | 3 | 55 | 160 | 297240€ | 5404€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 404 | 415000€ | 6385€ |
2019-05-13 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 489 | 290000€ | 4265€ |
2019-07-12 | 22 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 400 | 463000€ | 4630€ |
2019-10-31 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 313 | 580000€ | 2974€ |
2019-05-21 | 13 | RUE BERTEAUX | 4 | 73 | 197 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-05 | 13 | RUE BERTEAUX | 4 | 73 | 197 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-12 | 25 | IMP EMILIE | 4 | 71 | 402 | 286000€ | 4028€ |
2019-06-21 | 19 | IMP EMILIE | 3 | 90 | 322 | 262000€ | 2911€ |
2022-01-14 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 371 | 388000€ | 4790€ |
2023-01-20 | 17 | IMP EMILIE | 5 | 100 | 368 | 470000€ | 4700€ |
2021-11-26 | 16 | RUE BERTEAUX | 5 | 133 | 360 | 525000€ | 3947€ |
2022-06-22 | 13 | IMP EMILIE | 6 | 125 | 501 | 542100€ | 4337€ |
2023-02-08 | 95 | AV DES ABBESSES | 6 | 159 | 621 | 630000€ | 3962€ |
2019-08-06 | 113 | AV DES ABBESSES | 7 | 113 | 490 | 330000€ | 2920€ |
2022-02-15 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 752 | 650000€ | 4333€ |
2022-08-01 | 6 | RUE BERTEAUX | 3 | 48 | 194 | 405000€ | 8438€ |
2019-08-27 | 91 | AV DES ABBESSES | 6 | 120 | 384 | 414000€ | 3450€ |
2019-05-13 | 87 | AV DES ABBESSES | 8 | 165 | 566 | 425000€ | 2576€ |
2022-01-18 | 1 | AV D IENA | 4 | 110 | 398 | 364000€ | 3309€ |
2020-09-18 | 86 | AV DES ABBESSES | 4 | 90 | 484 | 344000€ | 3822€ |
2022-08-26 | 96 | AV DES ABBESSES | 3 | 90 | 634 | 430000€ | 4778€ |
2020-11-16 | 38 | RUE RAYMOND COUNIL | 3 | 66 | 341 | 340000€ | 5152€ |
2021-04-08 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 373 | 478000€ | 5032€ |
2020-01-30 | 65 | AV DES ABBESSES | 5 | 136 | 500 | 540410€ | 3974€ |
2022-05-02 | 67 | AV DES ABBESSES | 4 | 96 | 500 | 805700€ | 8393€ |
2022-09-27 | 11 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 6 | 168 | 116 | 738546€ | 4396€ |
2023-05-11 | 32 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 6 | 144 | 500 | 580000€ | 4028€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 65 | 145 | 359000€ | 5523€ |
2021-06-25 | 63 | AV DES ABBESSES | 4 | 100 | 398 | 260000€ | 2600€ |
2022-11-14 | 61 | AV DES ABBESSES | 4 | 70 | 500 | 470000€ | 6714€ |
2022-11-17 | 95 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 47 | 402 | 300000€ | 6383€ |
2019-08-29 | 59 | AV DES ABBESSES | 4 | 90 | 500 | 376000€ | 4178€ |
2023-06-30 | 59 | AV DES ABBESSES | 4 | 90 | 500 | 514500€ | 5717€ |
2021-10-19 | 2 | AV ROBERT MAGISSON | 5 | 95 | 432 | 440000€ | 4632€ |
2019-12-16 | 3 | AV ROBERT MAGISSON | 5 | 97 | 412 | 375000€ | 3866€ |
2022-07-29 | 77 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 122 | 482 | 665000€ | 5451€ |
2022-08-02 | 77 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 122 | 482 | 790907€ | 6483€ |
2020-08-25 | 53 | AV DES ABBESSES | 5 | 119 | 184 | 422000€ | 3546€ |
2021-04-02 | 6 | AV ARTHUR DE SMET | 5 | 110 | 432 | 441000€ | 4009€ |
2020-10-27 | 73 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 599 | 375000€ | 3947€ |
2019-06-20 | 5 | AV ROBERT MAGISSON | 3 | 62 | 480 | 299000€ | 4823€ |
2022-11-08 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 79 | 575 | 410000€ | 5190€ |
2019-09-27 | 51 | AV DES ABBESSES | 3 | 60 | 573 | 357000€ | 5950€ |
2022-05-30 | 20 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 432 | 490000€ | 4851€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES COTTAGES | 5 | 120 | 400 | 438000€ | 3650€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DES COTTAGES | 4 | 81 | 296 | 388000€ | 4790€ |
2020-01-31 | 49 | AV DES ABBESSES | 5 | 80 | 590 | 390000€ | 4875€ |
2020-10-29 | 18 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 4 | 96 | 534 | 385000€ | 4010€ |
2021-02-27 | 24 | AV GDE AVENUE | 12 | 268 | 3340 | 620000€ | 2313€ |